部分高层建筑擅自改变建筑消防设计和使用性质，甚至部分高层住宅改为办公空间和网上商店，堆放大量货物，增加了高层住宅的火灾风险ng28官网登录入口。

　　消防安全管理职责不明确，未按要求将高层建筑消防安全管理纳入物业管理内容，未与业主或用户签订书面合同或责任书。

　　单位自身消防安全管理不到位，物业公司管理人员只能维护公共卫生，解决日常生活中人们遇到的琐事和杂事。他们只问消防安全，消防安全管理是徒劳的。

　　大部分小区内车辆乱停乱放，导致建筑物附近消防车道、消防车登高作业场所被占用；其他小区在消防车道出入口设置路桩等障碍物，导致火灾等事故发生时消防车辆无法进入；有的甚至将登高作业场所设置为绿地和花园，影响消防登高作业。

　　部分住宅建筑疏散通道、安全出口堆放纸箱杂物，或被自行车、电动汽车占用，甚至部分安全出口锁定，居民以消防通道为己有。

　　社区消防设施完好率低，合格率低，消防设施损坏，维护不及时，导致火灾发生时无消防设施。

　　物业管理单位要严格落实消防安全主体责任，认真组织火灾隐患排查整治，加强消防知识宣传疏散演练。

　　在设有自动消防设施的居民区，物业服务企业应当委托具有相应资质的专业机构定期维护、维护和检测自动消防设施。定期对共用消防设施进行维护，确保完好有效。

　　组织消防检查检查，及时消除火灾隐患，严禁走廊存放杂物，严禁走廊停放电动汽车，严禁管井堆放杂物，确保安全出口、疏散通道、消防车通道畅通。

　　组织单位职工参加消防安全培训，开展消防安全宣传教育，通过广播、视频、公告栏等方式宣传消防安全知识。

　　劝阻、制止影响消防安全的行为，对劝阻、制止无效、拒不整改火灾隐患的，应当及时向当地消防部门报告。

　　（1）实行每天24小时值班制度，每班不少于2人，值班人员持有消防控制室操作职业资格证书；

　　（3）确保火灾自动报警系统、灭火系统等联动控制设备处于正常工作状态，手动状态下不得设置应处于自动状态；

　　（4）确保高消防水箱、消防水箱、气压水箱等消防储水设施水量充足，确保消防泵出水管阀门和自动喷水灭火系统管道上的阀门经常打开；确保消防泵、排烟风机、消防卷帘等消防电气设备的配电柜开关处于自动位置（通电状态）。

　　（2）火灾确认后，值班人员应立即确认火灾报警联动控制开关处于自动状态，并拨打“119”报警。报警时，应说明火灾单位的位置、火灾部位、火灾类型、火灾大小、报警人姓名和联系电话；