中华人民共和国应急管理部公布了《高层民用建筑消防安全管理条例》，自2021年8月1日起施行。

　　高层民用建筑包括高层住宅建筑和高层公共建筑。高层住宅建筑是指建筑高度大于27米的住宅建筑；高层公共建筑是指建筑高度大于24米的非单层公共建筑，包括办公建筑、科研建筑、文化建筑、商业建筑、体育建筑、医疗建筑、交通建筑、旅游建筑、通信建筑、宿舍建筑、公寓建筑等ng体育官网下载链接。

　　本规定对高层民用建筑的消防安全责任、消防安全管理、消防宣传教育、消防疏散计划和法律责任作出了系统规定

　　遵守消防法律法规，建立和实施消防安全管理制度；明确消防安全管理机构或者消防安全管理人员；组织消防检查，及时消除火灾隐患；确保疏散通道、安全出口、消防车通道畅通；定期检查和维护建筑消防设施和设备，确保完好有效；组织消防宣传教育培训，制定消防和应急疏散计划，定期组织消防演练；建立专职消防队、志愿消防队（微型消防站）等消防组织和法律法规规定的其他消防安全职责。

　　遵守住宅小区消防安全公约和管理规定的消防安全事项；按照房地产所有权证书规定的用途使用建筑物；配合消防服务单位做好消防安全工作；依法承担消防服务费用和消防设施维护、更新、改造的相关费用；维护消防安全，保护消防设施，预防火灾，报告火灾报警，成年人参加有组织的灭火工作和法律、法规规定的其他消防安全义务。

　　对于高层公共建筑，委托物业服务企业实施消防安全管理，物业服务企业应当按照约定履行业主和用户的消防安全职责。对于高层住宅建筑，委托物业服务企业落实消防安全责任，制定消防安全制度，制定年度消防安全工作计划和组织安全计划，明确具体部门或人员负责消防安全管理、消防检查、检查和消除火灾隐患，确保疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，督促业主、用户履行消防安全义务，定期报告消防安全情况，提示消防安全风险，定期组织消防宣传教育，制定消防应急疏散计划，定期组织演练

　　首先，所有业主和用户应共同委托物业服务企业或明确业主和用户作为统一管理人。二是统一管理人员统一管理高层民用建筑共有部分的消防安全，协调指导业主和用户共同做好整个建筑的消防安全工作。二是统一管理人员对高层民用建筑共有部分的消防安全进行统一管理，协调和指导业主和用户共同做好整个建筑的消防安全工作。三是书面约定各方的消防安全责任。

　　一是因施工等特殊情况需要明火作业的，应当按照规定办理动火审批手续，落实现场监护人，配备消防器材，并在建筑物主入口和作业现场的显著位置公告。二是操作人员应当依法持证上岗，严格遵守消防安全规定，清除周围及以下易燃易燃物，采取防火隔离措施。作业完成后，应进行全面检查，消除遗留火种。三是高层公共建筑内的商场、公共娱乐场所在营业期间不得动火施工。第四，明火不得用于有火灾、爆炸危险的地方。对高层民用建筑内非法电焊、气焊等明火作业行为设置罚款，最高罚款1万元。

　　Q:在高层民用建筑公共区域停放电动自行车或给电动自行车充电有什么危害？如何规定这类违规行为？

　　近年来，电动自行车火灾频发。许多城乡居民习惯于将电动自行车停放充电，有的甚至停放在公共大厅、疏散走道、楼梯间、安全出口等公共区域。一旦火灾燃烧，火焰和高温有毒烟雾在短时间内充满整个空间和通道，导致疏散和逃生困难。很容易造成人员伤亡。禁止在高层民用建筑公共大厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或给电动自行车充电。禁止在高层民用建筑公共大厅、疏散走道、楼梯井、安全出口停放电动自行车或给电动自行车充电。违反上述要求，拒不改正的，最高罚款1万元。

　　建筑消防设施包括火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、防排烟系统和安全疏散设施。高层民用建筑应聘请符合条件的消防技术服务机构或消防设施施工安装企业对建筑消防设施进行维护和检测；如有故障或缺陷，应立即组织维护和更换，以确保其完好有效。高层民用建筑管理单位因维修需要停止使用建筑消防设施的，应当严格执行内部审批程序，制定应急预案，落实预防措施，并在建筑入口等显著位置公告。高层公共建筑消防设施的维护、更新和改造费用，由业主和用户依照有关法律、法规承担，共有部分按专有部分建筑面积的比例承担。高层住宅建筑消防设施的日常运行、维护、维护、更新、改造费用由业主依法承担；委托消防服务单位的，消防设施的日常运行、维护和检测费用应当纳入物业服务或者消防技术服务的专项费用。共用消防设施的维修、更新、改造费用，可以依法从住宅专项维修资金中列出。

　　对于高层公共建筑，施工单位每半年至少对员工进行一次消防安全教育培训；对员工进行岗前消防安全培训，对消防安全管理人员、消防控制室值班人员、操作人员、电工、保安人员等重点岗位组织专项培训；在每层显著位置张贴安全疏散示意图，消防安全提示和消防安全知识通过公共区域电子显示屏播放；在一楼显著位置提醒公众注意火灾危险，以及安全出口、疏散通道和灭火设备的位置。对于高层住宅建筑，物业服务企业每年至少对居民进行一次消防安全教育培训，组织疏散演练；在每层显著位置张贴安全疏散示意图，通过公共区域电子显示屏播放消防安全提示和消防安全知识；在显著位置设置消防安全宣传栏，在单位入口处提示消防安全知识，如消防、用电、用气、电动自行车储存、充电等。高层民用建筑每年至少进行一次全要素综合演练。演练前，有关单位应当通知演练范围内的人员并予以公告；演练时应设置明显标志；演练结束后，应进行总结和评估，并及时修订和完善计划。

　　对高层民用建筑的消防安全影响很大。1.明火作业，2。外墙外保温系统，3。电动自行车停放充电，4。户外广告牌、外部装饰阻碍防烟、排烟、逃生、灭火救援，或改变、破坏建筑立面防火结构，5。未按规定执行消防控制室值班制度，或安排不符合相应条件的人员值班，6.未按规定设立专职消防队、志愿消防队等消防组织。7.因维修需要停止使用建筑消防设施、未公告、未制定应急预案或未落实预防措施等七种常见违法行为，处以罚款，最高罚款1万元；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　违反本规定，有下列行为之一的，由消防救援机构责令改正，对经营单位和个人处以2万元以上1万元以下罚款，对非经营单位和个人处以5万元以上1万元以下罚款：

　　（一）在高层民用建筑内进行电焊、气焊等明火作业，未办理动火审批手续、公告，或者未落实消防现场监护措施的；

　　（二）高层民用建筑设置的户外广告牌、外部装饰妨碍防烟、排烟、逃生、灭火救援，或者改变或者破坏建筑立面的防火结构；

　　(3)外墙外保温材料未设置提示性和警示性标志，或未及时修复损坏、开裂、脱落的外墙外保温系统；

　　（7）在公共大厅、疏散走道、楼梯间、高层民用建筑安全出口停放电动自行车或给电动自行车充电，拒不改正的ng体育网页版。